摘要：11月25日，一则关于广州新房得房率接近140%的消息引起了广泛关注。对于大多数人来说，这个数字可能显得有些不可思议，甚至让人感到困惑。那么，这究竟是什么意思呢？">

 

11月25日，一则关于广州新房得房率接近140%的消息引起了广泛关注。对于大多数人来说，这个数字也许显得有些不可思议，甚至让人感到困惑。那么，这到底是啥子意思呢？

首先，大家需要了解啥子是得房率。得房率是指套内建筑面积和套内面积之比，通常以百分比表示。它反映了房屋实际运用面积占总建筑面积的比例。一般来说，得房率越高，意味着购房者能够实际运用的空间越大，性价比也就相对较高。

然而，当得房率达到或超过140%时，这就意味着开发商在销售经过中，通过某些方法让实际可运用的面积超过了建筑面积。这种情况虽然听起来诱人，但背后其实隐藏着一些难题。

在正常情况下，得房率很难超过100%，由于这涉及到建筑结构、墙体厚度等影响。如果壹个项目的得房率接近甚至超过140%，则也许是由于下面内容多少缘故：

1. 赠送面积：开发商也许会通过赠送阳台、飘窗等非计入建筑面积的空间来进步得房率。

2. 设计优化：巧妙的设计可以有效提高运用效率，但这通常不会导致得房率大幅超过100%。

3. 测量误差或误导性宣传：在极少数情况下，也许存在测量误差或开发商的误导性宣传。

对于消费者而言，虽然高得房率听起来很吸引人，但在购买前仍需谨慎思考。一方面，要仔细核实所购房屋的实际运用面积；另一方面，也要关注房屋的整体质量、位置以及周边配套设施等影响，避免被单一指标所迷惑。

小编认为啊，广州某新房项目得房率接近140%的现象值得购房者和行业内外人士的关注。这不仅是对房地产市场透明度的一次考验，也是对未来房地产开发玩法的一种反思。对于普通购房者来说，在追求高得房率的同时，更应注重房屋本身的质量和性价比，做出理智的选择。